شهدت العاصمة الجديدة خلال مايو ٢٠٢٦ واحدة من أهم خطوات التطوير العمراني في مصر، مع بدء التشغيل الرسمي للمرحلة الأولى من مونوريل شرق النيل أمام الجمهور يوم ٦ مايو ٢٠٢٦، في مشروع يعد من أكبر مشروعات النقل الكهربائي الحديثة في الشرق الأوسط، ويأتي تشغيل المونوريل ضمن خطة الدولة لتطوير وسائل النقل الذكية وربط القاهرة بالعاصمة الجديدة عبر شبكة مواصلات سريعة وآمنة ومستدامة، بما ينعكس بصورة مباشرة على حركة الاستثمار والقيمة العقارية داخل المدينة.
ويمتد مسار المرحلة الأولى من محطة المشير طنطاوي وحتى محطة مدينة العدالة، مروراً بعدد كبير من المناطق الحيوية التي أصبحت تمثل مراكز جذب سكني وتجاري وإداري متنامية، ووفقاً لما أعلنته وزارة النقل، يضم خط التشغيل الحالي المحطات التالية بالترتيب: المشير طنطاوي، وان ناينتي، المستشفى الجوي، النرجس، المستثمرين، اللوتس، جولدن سكوير، بيت الوطن، مسجد الفتاح العليم، R1 ، R2، حي المال والأعمال، مدينة الفنون والثقافة، الحي الحكومي، مسجد مصر، ثم مدينة العدالة بالعاصمة الجديدة. ويُنتظر أن يسهم هذا الربط المباشر في تسهيل حركة الموظفين والزوار والمستثمرين بصورة يومية، مع تقليل زمن الرحلات والاعتماد على السيارات الخاصة.
كما أعلنت الجهات الرسمية عن نظام تسعير مرن يعتمد على عدد المحطات، حيث تبدأ قيمة التذكرة من ٢٠ جنيه حتى ٥ محطات، و٤٠ جنيه حتى ١٠ محطات، و٥٥ جنيه حتى ١٥ محطة، بينما تصل إلى ٨٠ جنيه للخط بالكامل، إلى جانب توفير اشتراكات شهرية وربع سنوية لتشجيع الاستخدام اليومي للمواطنين والعاملين داخل العاصمة الجديدة.
ولا يمثل المونوريل مجرد وسيلة نقل حديثة، بل عنصراً أساسياً مؤثراً في رفع القيمة الاستثمارية للمشروعات الواقعة بالقرب من مساره ومحطاته، فسهولة الوصول أصبحت من أهم العوامل التي يعتمد عليها المستثمرين والعملاء عند اختيار مواقع المشروعات التجارية والإدارية والطبية، خاصة داخل المدن الذكية الحديثة.
ومن هنا تبرز أهمية مشروعات مزايا للتطوير العقاري التي حرصت منذ البداية على اختيار مواقع استراتيجية داخل العاصمة الجديدة بالقرب من المحاور الرئيسية ووسائل النقل الحديثة، ويمنح تشغيل المونوريل هذه المشروعات ميزة تنافسية قوية، سواء من حيث سهولة الوصول أو زيادة معدلات الحركة والإقبال التجاري والإداري، وهو ما ينعكس بصورة مباشرة على ارتفاع العائد الاستثماري على المدى الطويل.
ومع استمرار الدولة في تطوير شبكات النقل الذكي والبنية التحتية، تواصل العاصمة الجديدة ترسيخ مكانتها كواحدة من أهم المدن الاستثمارية في مصر، بينما يؤكد تشغيل مونوريل شرق النيل أن مستقبل الاستثمار أصبح مرتبطاً بشكل مباشر بجودة وسائل النقل وسهولة الحركة داخل المدن الحديثة
