Mazaya Developments https://mazayadevelopments.com Real Estate & Construction Group Mon, 15 Sep 2025 10:55:46 +0000 ar hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.1 https://mazayadevelopments.com/wp-content/uploads/2025/05/cropped-New-Project-1-e1747144070959-1-32x32.png Mazaya Developments https://mazayadevelopments.com 32 32 “مزايا” تطلق مبادرة “Golden Partners” لدعم شركات التسويق العقاري في السعودية https://mazayadevelopments.com/ar/%d9%85%d8%b2%d8%a7%d9%8a%d8%a7-%d8%aa%d8%b7%d9%84%d9%82-%d9%85%d8%a8%d8%a7%d8%af%d8%b1%d8%a9-golden-partners-%d9%84%d8%af%d8%b9%d9%85-%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a7%d8%aa/ Tue, 09 Sep 2025 10:49:31 +0000 https://mazayadevelopments.com/?p=9323

فى إطار دورها لدعم ومساندة شركات التسويق العقاري أطلقت شركة مزايا للتطوير العقارى مبادرتها الرائدة جولدن برتينيرز، والتى تهدف ، إلى تعزيز الشراكة الاستراتيجية مع شركات التسويق العقاري ، تقديراً لدورهم الحيوي في النجاحات التي حققتها الشركة على مدار السنوات الماضية

وأكد محمد حمدي – رئيس قطاع المبيعات بشركة مزايا أن مبادرة جولدن برتينيرز تعتمد على قوة وخبرة مزايا في السوق السعودي، حيث تمكنت الشركة من تثبيت أقدامها هناك بخطوات مسبقة ناجحة ، من خلال فرعها بالاقليمى بالسعودية ، وهو ما يفتح الباب أمام شركات التسويق العقاري المتعاملة معها للاستفادة من فرص بيعية جديدة في سوق واعد، وذلك في إطار دعم الشركة لشركائها وتسهيل عمليات المبيعات وتحقيق نجاحات مشتركة معهم

وأضاف أن المبادرة لا تقتصر فقط على توفير العروض والعمولات الإضافية، بل تتضمن أيضاً دعم سفر أفراد المبيعات من شركات التسويق العقاري إلى فرع مزايا في المملكة العربية السعودية ، مع توفير السكن، ومقر العمل، وتذاكر الطيران والتأشيرات مقابل تحديد نسبة مبيعات محددة ، وأوضح أن الشركة تتولى كافة الترتيبات والإجراءات التي تتيح للشركاء التركيز فقط على تحقيق أعلى نسب مبيعات بشكل مباشر

وأشار حمدي إلى أن المبادرة ستشهد أيضاً تعاوناً في إنتاج مواد دعائية تساعد على الانتشار والترويج داخل السوق السعودي، بما يسهل عمليات البيع ويعزز من فرص النجاح لشركاء مزايا. كما سيتم عقد اجتماع خاص مع الشركات التي تم اختيارها للسفر، وذلك من أجل التنسيق الكامل لترتيبات السفر والعمل داخل المملكة

وأوضح حمدى أن شروط الانضمام للمبادرة تتضمن إعداد فيديو عن المبادرة قبل السفر، وآخر من مدينة الرياض، بالإضافة إلى تحقيق مبيعات لا تقل عن 15 مليون جنيه مصري للراغبين في الاستمرارية ضمن البرنامج ، مؤكدا ان شركة مزايا تؤمن بأن اى نجاح قائم على الشراكة الحقيقية مع شركات التسويق العقاري، ولذلك نسعى دوماً لفتح آفاق جديدة لهم ولدعم مسيرتهم المهنية ، وان مبادرة جولدن برتينيرز ما هي إلا خطوة جديدة نحو تحقيق إنجازات مشتركة أكبر في سوق واعد مثل السوق السعودى 

ودعى حمدى جميع شركاءهم من شركات التسويق العقاري لحضور الاجتماع  الخاص بالمبادرة والذى تنظمه الشركة الثلاثاء المقبل الموافق 9 نوفمبر للتعرف على تفاصيل المبادرة وآليات المشاركة .

]]> جمعية المطورين العقاريين تطرح توصيات عملية لإدارة الملف الضريبي للشركات بكفاءة https://mazayadevelopments.com/ar/%d8%ac%d9%85%d8%b9%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b7%d9%88%d8%b1%d9%8a%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d9%8a%d9%86-%d8%aa%d8%b7%d8%b1%d8%ad-%d8%aa%d9%88%d8%b5%d9%8a%d8%a7%d8%aa/ Tue, 02 Sep 2025 09:17:03 +0000 https://mazayadevelopments.com/?p=9285

الخبير المالى دكتور حسن رمضان: التخطيط الضريبي السليم وادارة المخاطر ضمان لاستدامة نشاط المطورين العقاريين

نظمت لجنة التقييم والاستثمار بجمعية المطورين العقاريين ندوة متخصصة بعنوان: “الضرائب وكل ما يتعلق بالملف الضريبي” بمشاركة نخبة من الخبراء والمتخصصين في الشأن الضريبي والمالى وادار الجلسة الدكتور حسن رمضان – المدير المالي لشركة مزايا للتطوير العقاري ، حيث أكد خلال فعاليات الندوة أن التخطيط المالي والضريبي السليم أصبح ضرورة ملحة لضمان استقرار الشركات العقارية والحفاظ على استدامة أنشطتها ، موضحا أن إدارة التدفقات النقدية بكفاءة تساعد المطورين على تحقيق التوازن بين التزاماتهم تجاه الدولة من ناحية، وضمان الوفاء بحقوق العملاء والمستثمرين من ناحية أخرى.

وأشار إلى أن الشركات العقارية تحتاج إلى رؤية واضحة للتعامل مع المخاطر الضريبية، موضحًا أن الاستعداد المسبق ووضع خطط وسياسات داخلية فعالة يقللان من الأعباء التي قد تواجه المطورين، خصوصًا مع التطورات المستمرة في القوانين والتشريعات.

كما شدد على أهمية دمج التكنولوجيا الحديثة في أنظمة الإدارة والمراجعة الضريبية، باعتبارها وسيلة لتبسيط الإجراءات، وتعزيز الشفافية، وتفادي الأخطاء البشرية، مما يساهم في زيادة ثقة الدولة والعملاء في القطاع العقاري.

وأضاف أن تطوير ثقافة الوعي الضريبي داخل الشركات من شأنه أن يرفع من كفاءة الإدارات المالية، ويجعلها قادرة على التكيف مع المتغيرات دون التأثير على مسار المشروعات أو التزاماتها.

واختتمت الندوة بمجموعة من التوصيات التي شددت على ضرورة التكامل بين الدولة والمطورين العقاريين في وضع آليات تنفيذية واضحة للملف الضريبي، بما يضمن استدامة القطاع، ودوره كمحرك رئيسي للنمو الاقتصادي في مصر.

 
 
 
 
 
]]> رئيس مجلس إدارة شركة مزايا :الاستراتيجيات الواضحة أساس نجاح المطورين فى مواجهة متغيرات السوق https://mazayadevelopments.com/ar/%d8%b1%d8%a6%d9%8a%d8%b3-%d9%85%d8%ac%d9%84%d8%b3-%d8%a5%d8%af%d8%a7%d8%b1%d8%a9-%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a9-%d9%85%d8%b2%d8%a7%d9%8a%d8%a7-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d8%aa%d9%8a%d8%ac/ Tue, 26 Aug 2025 13:55:02 +0000 https://mazayadevelopments.com/?p=9272

أكد المهندس محمد علام – رئيس مجلس إدارة شركة مزايا للتطوير العقارى ، و عضو جمعية المطورين العقاريين أن نجاح أى مطور عقارى يبدأ من وضع استراتيجية واضحة للشركة ولكل مشروع جديد قبل الشروع فى تنفيذه مشددًا على أن هذه الاستراتيجيات ينبغى أن تكون الأساس الذى تُبنى عليه السياسات التسويقية والبيعية، بما يضمن أفضل تنفيذ للمشروع وبما يتواكب مع متغيرات السوق.

جاء ذلك خلال مشاركته بالجلسة الحوارية التى نظمتها جمعية المطورين العقاريين على هامش فعاليات الجمعية العمومية السنوية ، والتى جاءت بعنوان “كيف يواكب المطور التغير”.

وقد ناقشت الجلسة والتى ادارها المهندس محمد البستاني – رئيس الجمعية آليات مسايرة المطورين العقاريين لمتغيرات السوق العقارى بما يضمن الوفاء بالتزاماتهم تجاه العملاء وشارك فيها كل من المهندس إسحق أنور- رئيس مجلس ادارة شركة برايم للتطوير العقاري و الدكتور كريم شعلان – الرئيس التنفيذي لشركه رويال للتطويـر العقاري و م . هيثم حسن – المدير التنفيذي لشركة ديار للتطوير ، و م . محمد صبحي رئيس مجلس ادارة شركة معمار للتطوير العقاري وعضو مجلس ادارة الجمعية .

وأضاف علام خلال كلمته أن دراسة الوضع المالى للشركة وتحليل البيانات المتاحة بشكل صحيح يمثلان عاملين أساسيين لاتخاذ قرارات دقيقة، لافتا إلى أن على أى رئيس شركة أن يكون ملما بكافة تفاصيل شركته، ولديه رؤية وقدرة حقيقية على اتخاذ القرار وإدارة شركته بكفاءة.

وأشار علام إلى أهمية التزام المطور بتسليم المشروعات فى المواعيد المحددة وبالجودة التى وعد بها العملاء، مؤكدا أن خدمة ما بعد البيع لا تقل أهمية عن التسليم، إذ تعكس مدى التزام الشركة واستمرارية العلاقة الإيجابية مع العملاء.

 
]]> محمد مصطفى : الجمعية العمومية للمطورين العقاريين تتحول إلى منصة حوارية لرسم مستقبل السوق المصرى https://mazayadevelopments.com/ar/%d9%85%d8%ad%d9%85%d8%af-%d9%85%d8%b5%d8%b7%d9%81%d9%89-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d9%85%d8%b9%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%85%d9%88%d9%85%d9%8a%d8%a9-%d9%84%d9%84%d9%85%d8%b7%d9%88%d8%b1%d9%8a%d9%86/ Tue, 26 Aug 2025 12:57:11 +0000 https://mazayadevelopments.com/?p=9253
أكد محمد مصطفى رئيس لجنة التسويق والإعلام بجمعية المطورين العقاريين والرئيس التنفيذى لشركة مزايا على هامش انعقاد اجتماع الجمعية السنوية لجمعية المطورين العقاريين أن انعقاد الجمعية العمومية هذا العام جاء بروح جديدة وأفكار مختلفة، حيث لم يقتصر على اعتماد الميزانية السنوية وتكريم الأعضاء وتسليم الدروع وشهادات التقدير للشركات فقط ، بل كان بمثابة ملتقى مثمر للأعضاء لتبادل الخبرات ومناقشة أهم متغيرات السوق العقاري.

وأوضح مصطفى أن لجنة التسويق والإعلام كانت حريصة على هيكلة اليوم بشكل مميز ومختلف لضمان أن يكون حدثًا متكاملًا يجمع بين الجوانب الرسمية والنقاشية بين جميع اللجان بالجمعية ومشاركة الأعضاء بهدف إثراء الحضور بما يخدم أعمالهم ويعزز من نجاح شركاتهم بشكل اساسى . 

وأضاف مصطفى ان لجنة التقييم والاستثمار بالجمعية قامت ايضا بتنظيم ندوة متخصصة بعنوان “الضرائب وكل ما يتعلق بالملف الضريبي”، شارك فيها نخبة من الخبراء والمتخصصين الذين قدّموا حلولًا عملية وأجوبة واضحة لكل ما يخص الملف الضريبي، الأمر الذي انعكس إيجابًا على الحضور من المديرين الماليين بالشركات العقارية ، كما تضمن اليوم تنظيم جلستين حواريتين الأولى بعنوان “دور جمعية المطورين في توحيد الصوت العقاري المصري” والتي ناقشت القوانين والتشريعات المؤثرة على السوق، وأهمية توحيد الجهود والمبادرات المشتركة بين الشركات لتعزيز القوة التفاوضية مع الجهات التنظيمية ، وتناولت الجلسة الثانية التى جاءت تحت عنوان ” كيف يواكب المطور التغيير؟ ” حيث تناولت التحديات والفرص الناتجة عن التغيرات السريعة في السوق العقاري المصري، ودور المطورين في مواكبة التطوير والابتكار لتقديم قيمة مضافة للعملاء.

واختتم رئيس لجنة التسويق والإعلام بالجمعية تصريحاته بالتأكيد على أن جمعية المطورين العقاريين ستواصل تنظيم فعاليات نوعية تجمع الأعضاء وتفتح قنوات حوار جادة حول أهم القضايا والتحديات بشكل دورى ، بما يساهم في دعم السوق العقاري المصري وخلق بيئة عمل أكثر استقرارا ومرونة.
 
]]> عاصمة الإستثمار في مصر https://mazayadevelopments.com/ar/%d8%b9%d8%a7%d8%b5%d9%85%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d9%81%d9%8a-%d9%85%d8%b5%d8%b1-2/ Mon, 04 Aug 2025 09:40:45 +0000 https://mazayadevelopments.com/?p=8677

العاصمة الإدارية من أكبر إنجازات جمهورية مصر العربية في الآونة الأخيرة، حيث أنها تظهر مدى قدرة المصريين والدولة المصرية على التطور وسباق الزمن في تحقيق أهداف كبيرة تأخذ الدولة إلى اتجاه آخر يعطيها مكانة عظيمة بين كبار الدول العربية والأوروبية، وبما أن هذه المنطقة تم التخطيط لها بعناية ونفذت على أعلى مستوى من الخبرة والكفاءة والتقدم التكنولوجي، فإن الاستثمار بها أصبح الرهان الفائز بشكل دائم، حيث أنها تعتبر مدينة متكاملة الأطراف والخدمات وجميها تتحكم بها التكنولوجيا والروبوت.

مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

إن السبب وراء اندفاع الكثير حول التملك والإيجار داخل هذه المنطقة هو أنها تمتلك مميزات لا حصر تضمن للشخص نجاح مشروعه أو الاستقرار في مستوى معيشة أعلى وأفضل هذه المميزات تتمثل في الآتي:

مكان العاصمة الإدارية المتميز والمناسب لجميع الأطراف والذي يجعل أي مشروع ينجح ويكبر في غضون سنوات قليلة.

وجود جميع الخدمات الاستثمارية التي تساعد رجال الأعمال والشباب على بدء مشروعات تعينها جميع المقاومات ولا تواجهها عقبات تؤثر على فرص استكمال تلك المشروعات.

بمجرد ظهور العاصمة الإدارية استطاعت مصر أن تقود اقتصادها بشكل جيد ومتطور قادر على مد يد العون لجميع الأنشطة التي تساعد على تقدم الدول العربية والأفريقية وتزيد من نموها وتنميتها.

تعتبر العاصمة الإداريةالمرجع الرئيسي الذي يضم أصل التاريخ والطبيعية المصرية والعربية والأفريقية.

أسباب نجاح الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة

من مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة وخاصة العقاري هو أن المنطقة راقية وحديثة، بالإضافة إلى الآتي:

المكان المتميز الذي أنشأت فيه العاصمة، حيث أنها تحد مدينة بدر والمستقبل ومدينتي أي أنها تعتبر ملتقى طريق القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة.

من الممكن الانطلاق من العاصمة والوصول إلى العين السخنة والسويس وقلب القاهرة في غضون دقائق. الأسر التي تريد الاستقرار والسكن في العاصمة الإدارية، فإنها تتمتع بوجود حديقة كبيرة تصل مساحتها إلى ألف فدان يطلق عليها كابيتال بارك.

توفير العديد من المشاريع الاستثمارية المختلفة واتاحة الفرصة أمام المستثمرين ببدء انشطتهم وممارسة استثماراتهم بشكل جيد للغاية بمكان مفعم بالمستقبل والازدهار.

تم تصميم وحدات تجارية وإدارية وطبية على أعلى مستوى من البناء والديكور كما أنها مليئة بالخدمات المتميزة للاستثمار بشكل غير مسبوق.

تتميز العاصمة الجديدة بأن عرض الشوارع بها كبير يصل إلى 120 متر.

مازال التطوير مستمر؛ من أجل إقامة دار الأوبرا وشبكة سكك حديد حديثة ومسارح ومعارض وقاعات للمؤتمرات.

تتميز العاصمة الإدارية بأن بها جميع المنشآت الحكومية مثل: الأوقاف والشئون الإسلامية، بجانب مراكز مالية وتجارية وصناعية.

جميع المشروعات الاستثمارية التي توجد بداخل هذه العاصمة مدعمة بكافة الخدمات التي تساعد على إنتاج خدمات وسلع تحظى بفخر واهتمام واسع، وهذا من أكثر مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.

ما المقصود بالاستثمار التجاري في العاصمة الإدارية

مقولة اشتري في العاصمة الإدارية لم تطبق على العقارات فقط، وإنما من أفضل العبارات التي تطرح على الشباب الذين يردون الاستثمار في العاصمة الإدارية من خلال مشروع تجاري وهذا بسبب الآتي:

وجود العديد من الأراضي التي تناسب كل مشروع وكل شخص مع دفع العاصمة لكل المستثمرين ومساعدتهم في إقامة الاستثمار والنزول به إلى سوق العمل والاستثمارات في أقرب وقت.

جميع المشروعات الاستثمارية التي توجد بداخل هذه العاصمة مدعمة بكافة الخدمات التي تساعد على إنتاج خدمات وسلع تحظى بفخر العرب وفخر الصناعة المصرية وهذا من اكثر مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.

]]> مونوريل العاصمة الإدارية الجديدة https://mazayadevelopments.com/ar/%d9%85%d9%88%d9%86%d9%88%d8%b1%d9%8a%d9%84-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a7%d8%b5%d9%85%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%af%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af%d8%a9-2/ Mon, 04 Aug 2025 09:39:49 +0000 https://mazayadevelopments.com/?p=8675

مونوريل العاصمة الإدارية الجديدة

على مدار العامين الماضيين، عملت الحكومة على توسيع شبكة المواصلات في القاهرة الكبرى

من خلال حافلات جديدة وخطوط مترو جديدة تحت الأرض والسكك الحديدية والمونوريل الجديد وخط قطار كهربائي، وذلك لتسهيل الوصول من وإلى المدن الجديدة.

يجري الآن وضع لافتات في حي 6 أكتوبر غرب القاهرة تشير إلى أن سكة حديد المونوريل قيد الإنشاء.

ومع وجود وسيلة مواصلات نقل جديدة في مصر، فإنه سيساعد بشكل كبير في حل أزمة الاختناق المروري وحركة المرور بشكل عام،

كما سيعود بالنفع على المواطن المصري كوسيلة مواصلات يومية من وإلى المدن الجديدة .

إليكم جميع التفاصيل عن قطار المونوريل الجديد :-

ما هو قطار المونوريل؟

يمكن وصف المونوريل بكونه قطار يعمل بالكهرباء ويسيرعلى قضبان حديدية منفردة، حيث يتم تنفيذ هذه القضبان على كمرة خرسانية بعيدة عن سطح الأرض والتقاطعات المرورية.

وأهم ما يميز المونوريل هو أنه :

صديق للبيئة حيث يعمل بالطاقة الكهربية.

تكاليف الإنشاءات أقل من مترو الأنفاق.

يخفف من الازدحام والتكدس المروري.

يربط القاهرة بالمدن الجديدة.

فائق السرعة وعلى أكبر قدرلامن الأمان والراحة.

لا توجد أي تقاطعات مع أي طرق.

ما هي الشركات المنفذة لمشروع المونوريل


الشركات المنفذة للمشروع تضم «تحالف بومباردييه الكندية – المقاولون العرب – أوراسكوم»، بموجب عقد بقيمة 4.5 مليار دولار تم توقيعه مع الهيئة القومية للأنفاق في مصر في أغسطس 2019 نظير تصميم وإنشاء وتشغيل وصيانة المشروع.
ويحظى المشروع “مونوريل العاصمة الإدارية” باهتمام ورعاية الرئيس عبد الفتاح السيسي، ورئيس مجلس الوزراء، إذ أنه سيربط العاصمة الإدارية الجديدة، بمحافظة القاهرة ثم بكافة المحافظات المصرية؛ حيث إن المونوريل سيتقاطع مع كل وسائل النقل التي تخدم جميع محافظات الجمهورية.
تبلغ مدة تنفيذ المشروع 34 شهراً، بدأت في أغسطس 2019، وتقسم إلى 4 أو 5 أشهر لعمليات الإغلاق المالي، و24 شهرا لإنجاز أعمال التنفيذ والتوريد، و6 أشهر للتشغيل التجريبي بالركاب.

سيكلف تصميم وبناء المونوريل حوالي 3.2 مليار دولار، مع تخصيص 1.6 مليار يورو إضافية لعقد التشغيل والصيانة لمدة 30 عامًا.

وتتولى Bombardier Transportation القائمة على نظم الإشارات والاتصالات، بالإضافة إلى توريد القطارات، بينما يقوم مشروع مشترك بين شركة Orascom والمقاولون العرب بتنفيذ أعمال الهندسة المدنية الخاصة بالمشروع.

كما قامت الهيئة القومية للأنفاق باختيار تحالف مكون من شركتين للقيام بالأعمال الاستشارية والإشرافية الخاصة بمشروع المونوريل، وقد وقع الاختيار على هذا التحالف بعد تقديمه العرض الأنسب ضمن المناقصة التي عرضتها الهيئة.

وهي الشركات الآتية:-

شركة هيل إنترناشيونال الأمريكية.

شركة حجي جروب المصرية HJI Group” .

والجدير بالذكر أن شركة “هيل إنترناشيونال”  تستهدف دعم استراتيجية الدولة في مشروعات الأنفاق، وكذلك التأسيس لصناعة السكة الحديد وزيادة قدراتها بالتعاون مع الجهات المسئولة في إنجاح المشروع بما يُشكل طفرة تقدمية للقطاع الصناعي بالدولة.

معلومات عن شركة هيل انترناشيونال Hill International

تأسست هيل انترناشيونال عام 1976 لتصبح رائدة عالميًا في مجال إدارة المشاريع وتسوية النزاعات القانونية وتعرض شِركة هيل مجموعة كاملةً من خدمات إدارة الإنشاءات والمشاريع لمساعدة العملاء في النجاح في تنفيذ البرامج الاستثمارية ومنها:-

إدارة البرنامج، وإدارة المشاريع، وإدارة البناء ومراقبة إدارة المشروعات ولقد قامت هيل بإدارة أكثر من 5000 مشروع بتكلفة 250 مليار دولار فى جميع أنحاء العالم.

 كما أن التحالف الذي سينفذ المشروع سيتولى تشغيل وصيانة هذا المشروع لمدة 30 عاما عقب انتهاء تنفيذه، ويجب أن يتم تشغيل كلا الخطين بحلول عام 2023.

وأضاف وزير النقل والمواصلات أن استخدام المونوريل كشكل من أشكال التكنولوجيا لا يزال غير منتشر، ولهذا السبب يوجد عدد قليل نسبيًا من الشركات المصنعة .

كما سيُحدث خطا المونوريل في القاهرة ، واللذان سيغطيان حوالي 100 كيلومتر بينهما أي ما يعادل الخطوط الثلاثة لمترو الأنفاق، فرقًا كبيرًا في مستويات حركة المرور لأنه لا يمكنهما استبدال سيارات الركاب فحسب، بل أيضًا الميكروباصات أو الحافلات.

كما سيخدمون المناطق التي لم تحصل بعد على خدمات النقل الكافية بما في ذلك العاصمة الإدارية الجديدة، وبمجرد تشغيل العاصمة الإدارية بشكل كامل، سيحتاج الناس إلى وسائل نقل فعالة للوصول إلى هناك مما يجعل التنقل أسهل .

ما هو مسار قطار المونوريل

سيضم خط العاصمة الإدارية الجديدة بمونوريل القاهرة 21 محطة بينما سيضم خط مدينة 6 أكتوبر 12 محطة.

وسيمتد خط العاصمة الإدارية الجديدة من الإستاد الذي يربط محطات:- هشام بركات ، نوري خطاب ، الحي السابع ، المنطقة الحرة، المشير طنطاوي، كايرو فيستيفال، الشويفات، المستشفى الجوي، حي النرجس، محمد نجيب، الجامعة الأمريكية، إعمار، ميدان النافورة، البروة، الدائري الأوسط، محمد بن زايد، الطريق الدائري الإقليمي، فندق الماسة، حي الوزارات، العاصمة الإدارية.

سيبدأ خط مدينة 6 أكتوبر من بولاق (جامعة الدول العربية) ويربط الطريق الدائري، المنطقة الصناعية لمدينة 6 أكتوبر –  جامع الحصري – أكتوبر –  ميدان جهينة –  زايد – هايبر وان–  طريق إسكندرية الصحراوي – المنصورية – الطريق الدائري –  جامعة الدول العربية.

يضم خط مونوريل 6 أكتوبر عدد محطات أقل من خط العاصمة الإدارية ويمتد بطول 42 كم فقط؛ أما عن المدة التي تستغرقها الرحلة فهي حوالي نصف ساعة فقط.

كيف ستكون سعر تذكرة قطار المونوريل

وستقوم الحكومة بالاشتراك مع تحالف الشركات المسئولة عن التنفيذ والتشغيل بتحديد السعر المناسب للتذكرة،  الجدير بالذكر أن التذكرة لن تكون مدعمة من الدولة.

و سيُحدد سعر التذكرة بشكل اقتصادي لا يشكل عبء على المواطن لكن يغطي فقط مصاريف التشغيل والصيانة، بينما تكتفي الدولة بتحمل تكلفة تنفيذ البنية التحتية لخطي مونوريل مصر.

ومقارنة بتكاليف مترو الأنفاق المرتفعة سيكون المونوريل  أرخص في البناء بحوالي 30 إلى 40 في المائة، لكنه سيحمل نفس العدد من الأشخاص، ويعمل بسرعة أكبر، ويوفر نفس الأمان والراحة  ويصل إلى المدن الجديدة.

كما يمكن للمونوريل  أن يحمل ما بين 9000 راكب في الساعة في قطار مكون من عربتين  إلى 48000 راكب في الساعة في قطار متعدد القاطرات.

ما هي المدن المستفيدة بقطار المونوريل بشكل كبير؟

مدينة السادس من 6 أكتوبر:   يصل المونوريل بين التوسعات الجديدة في أكتوبر وميدان جهينة والحصري .

مدينة الشيخ زايد: توجد محطة المونوريل بمدينة الشيخ زايد عند هايبر وان ماركت، حيث يعتبر هذا الموقع هو المدخل الرئيس للمدينة ومن أهم المناطق بها.

المهندسين:  ينتهي خط مونوريل أكتوبر في شارع جامعة الدول وهذا سيسهل الوصول من وإلى وسط القاهرة من السادس من أكتوبر في وقت قصير. 

مشروع مونوريل العاصمة الجديدة

مدينة نصر:  يبدأ خط سير مونوريل العاصمة الإدارية  بمدينة نصر حيث يقوم بوصل الخط الثالث من مترو الأنفاق بالعاصمة الجديدة، كما يوجد 6 محطات للمونوريل في مدينة نصر

التجمع الخامس: يوجد العديد من محطات المونوريل بقلب القاهرة الجديدة حيث يمتد بدءً من محطة المشير طنطاوي، ثم كايرو فستيفال، وصولاً إلى الجامعة الأمريكية.

العاصمة الإدارية الجديدة:  يعتبر المونوريل أهم وسيلة للمواصلات حيث أنها ستقوم بربط المدينة الجديدة ببقية مدن الدولة.

]]> كل ماتريد معرفته عن الداون تاون العاصمة الإدارية https://mazayadevelopments.com/ar/%d9%83%d9%84-%d9%85%d8%a7%d8%aa%d8%b1%d9%8a%d8%af-%d9%85%d8%b9%d8%b1%d9%81%d8%aa%d9%87-%d8%b9%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%af%d8%a7%d9%88%d9%86-%d8%aa%d8%a7%d9%88%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a7%d8%b5%d9%85-2/ Mon, 04 Aug 2025 09:39:24 +0000 https://mazayadevelopments.com/?p=8673

تعتبر منطقة الداون تاون واحدة من أهم المناطق داخل العاصمة الإدارية الجديدة وأكثرها حيوية ونشاطا،

حيث تعتبر منطقة الداون تاون هي القلب النابض للعاصمة الإدارية بسبب موقعها الاستراتيجي بوسط العاصمة وهذا ما جعلها واجهة المستثمرين الاولى،

فتحتوي منطقة الداون تاون على أكبر وأهم المشاريع داخل العاصمة الإدارية لأكبر الشركات الاستثمارية والعقارية في مصر والعالم.

موقع منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

تقع منطقة الداون تاون MU19 في منطقة استراتيجية بقلب العاصمة الإدارية الجديدة حيث :

يحدها من الشمال ( حي الوزارات – الحي الحكومي – مبنى البرلمان – محطة قطار المونوريل – دار الأوبرا )

يحدها من الجنوب النهر الأخضر الذي يعد من أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة.

و في الغرب منها يقع فندق الماسة الذي يُعد من أكبر وأهم الفنادق في العاصمة.

أما شرقها يكون  مشروع المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية الجديدة ويوجد بها ” مسجد مصر “

والمركز الثقافي الاسلامى وهو اكبر مركز تقافي في الشرق الاوسط من حيث المساحة.

مسجد مصر الكبير

مساحة منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة تعتبر هي قلب العاصمة وتقع على مساحة كبيرة وضخمة،

حيث تبلغ مساحة المنطقة 1364 فدان وتم تقسيمها إلى 5 أحياء حيث :

الحي السياحي الفندقي وهو أكبر الأحياء حيث تبلغ مساحته 138 فدان.

حي الأزياء والموضة وتبلغ مساحة الحي 40 فدان.

حي التسوق والتنزه وتبلغ مساحة الحي 38 فدان.

الحي الإداري وتبلغ مساحته 27 فدان.

حي التراث والفنون وتبلغ مساحته 17 فدان.

تنقسم منطقة الداون تاون إلى 4 مناطق للمؤسسات وهم

شركات البترول وتم تخصيص 52 فدان لها.

شركات الأدوية وتم تخصيص 37 فدان لها.

شركات الكمبيوتر وتم تخصيص 22 فدان لها.

شركات التأمين وتم تخصيص 16 فدان لها.

مشروعات الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة

تحتوي منطقة الداون تاون على أهم وأكبر المشاريع بالعاصمة الإدارية نظرا لموقعها المتميز بقلب العاصمة،

حيث تتنافس كبرى الشركات والمستثمرين في استثمار أموالهم في هذه المنطقة ومن أهم المشاريع بمنطقة الداون تاون  ذا روك – جيمينى تاورز

Gemini towers

مميزات الداون تاون

موقع متميز وحيوي واستراتيجي بقلب العاصمة الإدارية.

تعتبر منطقة الداون تاون أكبر منطقة استثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة،

حيث تضم المنطقة عدد ضخم جدا من المشاريع والتي تتنوع بين تجارية وسكنية وفندقية.

تتميز المنطقة بانتشار المساحات الخضراء الشاسعة وكذلك الحدائق العامة.

تقدم المنطقة أفضل واحسن الخدمات سواء خدمات أساسية أو ترفيهية.

بها مقرات وفروع لأشهر المولات والكافيهات والمطاعم المصرية والعالمية.

توجد بها منطقة الداتا سنتر والتي تضم كافة المعلومات والبيانات والإحصائيات عن أعداد السكان والإحصائيات الاقتصادية وغيرها.

تقسيم حي الداون تاون MU19 في العاصمة الجديدة

تم تقسيم منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة إلى قطاعات متعددة ومتنوعة بشكل منظم،

حيث يختص كل قطاع منهم بغرض معين يهدف لإثراء النشاط التجاري وتعزيز سبل الاستثمار بالمنطقة، وجاء التقسيم على هذا النحو:

إنشاء منطقة تجمع محلات الذهب والمجوهرات، على مساحة 24 فدانًا.

تشغل الطرق مساحة 57 فدانًا من منطقة ال MU19

منطقة مخصصة لشركات البترول وشركات الخدمات العام، على مساحة 52 فدانًا.

منطقة مخصصة لشركات التأمين على مساحة 16 فدانًا.

منطقة مخصصة لشركات المواد الخام والبناء كالأسمنت والدهانات وحديد التسليح وغيره.

منطقة تختص ببيع الأجهزة التكنولوجية والإلكترونية على مساحة 22 فدانًا.

منطقة مخصصة للمولات التجارية على مساحة 27 فدانًا.

مناطق أخرى للتسوق على مساحة 35 فدانًا.

منطقة على مساحة 24 فدانًا مخصصة للحديقة الشرقية.

ومنطقة أخرى على مساحة 27 فدانًا للحديقة الغربية.

منطقة مخصصة ببيوت الموضة والأزياء على مساحة 40 فدانًا.

منطقة خاصة بالفن والإبداع على مساحة كبيرة تبلغ 90 فدانًا.

وعلى مساحة 37 فدانًا تم تخصيص منطقة لشركات الأدوية الطبية والعيادات.

وتم تخصيص مساحة 68 فدانًا لمسجد مصر، وهو أكبر مسجد بالعاصمة الجديدة.

وتوجد منطقة مخصصة لمحطة توليد الكهرباء على مساحة 6 أفدنة.

ومنطقة أخرى مخصصة لمحطات البنزين والغاز بمساحة حوالي 9 أفدنة.

خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية

امتلك وحدتك ” الان  باقل سعر متر ” بمنطقة الداون تاون أكثر منطقة عالية الكثافة السكنية بـ العاصمة الادارية الجديدة

مساحات الوحدات تبدأ من 30 متر حتى 500 متر

” محلات تجارية , مكاتب ادارية , عيادات كشف طبي , co –work spaces “

لمزيد من المعلومات عن مشروعات العاصمة الادارية اتصل الان على 01146008095

]]> ما هي العاصمة الإدارية الجديدة ؟ https://mazayadevelopments.com/ar/%d9%85%d8%a7-%d9%87%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a7%d8%b5%d9%85%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%af%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af%d8%a9-%d8%9f/ Mon, 04 Aug 2025 09:38:47 +0000 https://mazayadevelopments.com/?p=8671

العاصمة الإدارية الجديدة احدى المشاريع الاستراتيجية الهامة نظراَ لتوجه الدولة لإنشاء عاصمة جديدة لمصرونقل كافة الحكومات والوزارات والمنشاءات التعليمية اليها.و تعد العاصمة الجديدة فرصة جيدة للاستثمار سواء التجارى او الادارى فقد صارت قبلة المستثمرين ورجال الاعمال

لما لها من مميزات و ما بها من خدمات و وسائل ترفيه متعددة من مولات و مراكز تسويقية و ملاهى و حدائق وغيرها.تُقام العاصمة الادارية الجديدة على مساحة 170 ألف فدان , فضلاً عن وجود شبكة مواصلات خاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة مما يسهل الوصول لأي مكان.

 تم تقسيم العاصمة الادارية لعدة أحياء منها الحي الدبلوماسي، والحى الحكومي،بالإضافة إلى منطقة ” الداون تاون “ والتى تُعد وجهه المستثمرين الاولي.

فإذا كنت تبحث عن افضل استثمار عقاري في العاصمة الإدارية سوف تجد العديد من المشروعات التجارية والادارية والطبية المنفردة بمزايا متنوعة

خريطة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة

مميزات الإستثمار فى العاصمة الادارية الجديدة

 

موقع العاصمة الإدارية الجديدة بين طريقي القاهرة-السويس و القاهرة -العين السخنة 

قربها من مناطق متعددة مثل بيت الوطن التجمع الخامس، النرجس الجديدة التجمع الخامس و مدينتى بالإضافة الى مدينة بدر ومدينة الشروق

مونوريل العاصمة الإدارية الجديدة الكهربائي الذى يسهل الحركة من وسط المدينة و مدينة نصر الى التجمع الخامس و العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الادارية على بٌعد 60 كيلو فقط من العين السخنة 

فندق الماسة لاستقبال مختلف الزائرين والسياح من كثير من الدول

مركز للمؤتمرات والمعارض بالإضافة الى مشروع النهر الأخضر الذى يصل طوله الى 35 كيلو

من المخطط بناء مطار داخل العاصمة الادارية الجديدة

 بها أكبر حديقة مركزية فى العالم “كابيتال بارك”

العديد من البحيرات الصناعية والمتنزهات واماكن الترفيه بالإضافة الى برج العاصمة الإدارية الجديدة

 ستضم ما يقرب من 18 مبنى وزارى و مقر رئاسي و مبانى برلمانية

يوجد بها متاحف للفنون والعلوم. 

 يوجد بها مدينة الثقافة والعلوم التي ستضم مسرح واوبرا

أحد أهم معالم العاصمة الجديدة هو النهر الأخضر الذي يمتد على طول 35 كيلومترًا، مما يعني أنه يعتبر بطول العاصمة الإدارية الجديدة بالكامل،

وبهذه المساحة الكبيرة تم تجهيزه ليطلق عليه اسم النيل الجديد في القاهرة،

وسوف يعتبر هذا النهر الأخضر أكبر محور أخضر في العالم كله وسيكون رابطًا للعاصمة وكافة الأحياء في المدينة.

سيتم ربط العاصمة الادارية الجديدة بكافة مدن ومحافظات مصر وذلك عن طريق القطار الكهربائي فائق السرعة ويوجد ايضا خط سير المونوريل الذي سيكون وسيلة مواصلات داخل العاصمة والقاهرة الكبرى.

 وسيتم ربط العاصمة بكافة شبكات سكك الحديد في مصر كما ان شوارع العاصمة الادارية الجديدة تتميز بمساحتها الكبيرة حيث يصل مساحة الشارع الى 130 متر مربع وذلك يؤدي الى عدم وجود ازدحام مروري .

 كما سيتم نقل حوالي 3500 موظف في وزارة المالية إلى العاصمة الإدارية الجديدة بعد استلام وحداتهم في الحي الحكومي.

  وتخطط وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية بنقل 40 في المائة من موظفي مكاتبها العامة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

حيث أن العاصمة الإدارية يضم بها كافة المراكز المالية والإدارية والتجارية التي تخدم المدينة فضًلا عن التصميم المعماري الجيد له الذي يفصل بين المناطق السكنية والصناعية حتى ينعم قاطنيه بالهدوء والراحة.


كمستثمر يجب ان تعرف افضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة

ذا روك العاصمة الادارية  The Rook New Capital 

يمتاز مول ذا روك بكونه أول مبنى بالعاصمة الإدارية يسهُل بيعه وتشغيله وتأجيره،

فهو أول مشروع يعمل بعقد إيجار إلزامي ثلاثي الأطراف،

وأول مشروع بإثنين شرط جزائي، فقد تعاقدت الشركة مع 25 علامة تجارية،

لضمان العمل بالوحدات التجارية وكذلك تم التعاقد مع كبرى الشركات لتشغيل الوحدات الإدارية فورًا،

وبذلك ستحصل على أكبر عائد استثماري حتى 20% من قيمة الوِحدة الكُلية.

تم تصميم مشروع ذا روك العاصمة الادارية The Rook New Capital ليكون وجهة استثمارية لكبار وصغار المستثمرين.

جيمينى تاور العاصمة الادارية Gemini Tower New Capital 

 صرح عالمى على ارض العاصمة الادارية الجديدة

المبنى الذى حاز على ثقة البرندات العالمية

مشروعين في مكان واحد بأفضل تصميم

 ( تجاري – إداري – طبي )

بالاضافة الى 

Co-working spaces  (تشطيب كامل بالفرش )

المشروع يحقق اكبر عائد استثمارى و ايجار الزامى لمدة 9 سنوات وبزيادة سنوية 10% و عائد ايجارى من نفس سعر الوحدة.

كما اهتمت شركة مزايا العقارية فى ان تحتل الخدمات و المزايا نسبة كبيرة من المساحة الاجمالية للمشروع.

بالاضافة الى انشاء المشروع فى اكثر المناطق الحيوية امام الابراج السياحية على المحور المركزى

]]> لماذا العاصمة الإدارية أفضل استثمار؟ https://mazayadevelopments.com/ar/%d9%84%d9%85%d8%a7%d8%b0%d8%a7-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a7%d8%b5%d9%85%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%af%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%a9-%d8%a3%d9%81%d8%b6%d9%84-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-2/ Mon, 04 Aug 2025 09:37:55 +0000 https://mazayadevelopments.com/?p=8669

موقع العاصمة الإدارية الجديدة


تقع العاصمة الادارية على مساحة 170 فدان اي ما يعادل مساحة سنغافورة

على بعد 45 كم من وسط القاهرة على حدود مدينة بدر بين طريقى القاهرة السويس والقاهرة السخنة وبعد مدينة المستقبل ومدينتى ومدينة الشروق.

تبعد 60 كم عن السخنة والسويس وترتبط باربع طرق رئيسية.

مراحل العاصمة الإدارية الجديدة

المرحلة الاولى: 40 ألف فدان (45 مليار دولار مقدار الاستثمار)

المرحلة الثانية: 47 ألف فدان

المرحلة الثالثة: 97 ألف فدان

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

المساحة الاجمالية للعاصمة تبلغ 170 ألف فدان

تبلغ مساحة المرحلة الاولى فقط 40 ألف فدان

استثمارات تفوق 700 مليار جنيه

بحجم انشاءات تخطى 75% للمرحلة الأولى

الداون تاون هي المنطقة الاستثمارية الأكثر حيوية وكثافة بقلب العاصمة الإدارية تحديدا المرحلة الأولى.

تعتبر امتداد للحي الحكومي الذي سيضم جميع الوزارات والهيئات الحكومية والموظفين، يفصلها عنه فقط ممر يسمى ساحة الشعب موقع استراتيجي يتوسط محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر من جهة وفندق الماسة من جهة والحي الحكومي

خططت منطقة الداون تاون لتضم مقرات العديد من الشركات العالمية والمحلية وكذلك مقرات البنوك والبنك المركزي والبورصة، وهو ما يجعلها في مقدمة المناطق الاستثمارية في مصر.

سيقدم الداون تاون خدمات تجارية وترفيهية لجميع الأحياء السكنية في العاصمة الادارية بالمرحلة الأولى وفرص هائلة سواء للاستثمار أو للعمل مما يضمن إقبال يومي كثيف على المنطقة. 

فرصة استثمارية لا تعوض وبالفعل تم بيع أكثر من 18 ألف فدان حسب ما صرحت به شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، تخطيط وتنظيم غير مسبوق مصحوب باستثمارات هائلة ومتنوعة في شتى المجالات، سيضم الداون تاون مناطق مخصصة لشركات البترول وشركات التامين وشركات السوفت وير ومنطقة مخصصة لسوق الذهب الذي سيتم نقله أيضا, مولات إدارية بالقرب من الحي الوزاري ومباني للتراث والفنون.

و هذا ما تم احتسابه في خطة شركة مزايا للتطوير العقاري بمشروعين مختلفيين في قلب الداون تاون, بتقديم فككرة جديدة لل

co working space

 بعد نجاح فكرتهم السابقة له, و  وحدات تجارية , وحدات ادارية , وحدات سكنية بخدمات فندقيه و عيادات كشف طبي علي شارع رئيسي 90 متر و خلف الابراج السياحية

و تم تسمية المشروعين ب

.Gemini Towers ( Red – Blue )

]]> مقتطفات من ورشة 𝐌𝐚𝐳𝐚𝐲𝐚 𝐃𝐞𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 الأسبوعية لتدريب فريق المبيعات. https://mazayadevelopments.com/ar/%d9%85%d9%82%d8%aa%d8%b7%d9%81%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%86-%d9%88%d8%b1%d8%b4%d8%a9-%f0%9d%90%8c%f0%9d%90%9a%f0%9d%90%b3%f0%9d%90%9a%f0%9d%90%b2%f0%9d%90%9a-%f0%9d%90%83%f0%9d%90%9e%f0%9d%90%af/ Fri, 02 May 2025 16:35:28 +0000 https://mazayadevelopments.com/?p=9236

]]>